Archive for the ‘お役立ち情報’ Category

新規にお店を出したい起業予定者の方へ①

2013-05-27

<立地編>

はじめまして。ハートランド九州の岸です。

店舗開発専門コンサルタントという職業柄、新たにお店を出したい、
自分のお店を持ちたい、と思っておられる方からのご相談をお受けする機会が多いのですが、
そんな起業予定者の貴方へのアドバイス。

繁盛店になりたい!一人でも多くのお客様に来て頂きたい!

そうですよね。貴方のその夢、きっと叶いますよ。

ただし、下のキーワードをしっかり頭に入れておいて下さい。

『繁盛店になれるかどうか。その7~8割は立地の選定で決まる。』

最初に言っておきます。

貴方に十分な運転資金があって、1~2年赤字が続いてもビクともしない資金力と、

絶対にめげないタフでハードな心臓を併せ持ち、尚且つ、

比類なき技術力や販売ノウハウを持っている、

と、自他共に認める方なら別です(笑)。

少なくとも、私は貴方が始めてのお店を開業する時は、

路地裏の探す事が困難な、隠れ家的な店舗でわざわざ開業することはお勧めしません。

なぜか?次回、一緒に考えてみましょう。

(つづく)

 

 

 

 

店舗開発マンの必携ツール

2013-03-21

店舗開発マンにとっての必携ツールの筆頭は、
そう、これ!
カウンターです。

私が愛用しているものは、肌に優しいプラスチックタイプ。
ステンレス製に比べて軽い!というのも魅力です。

このカウンターによって、これまでも実に多くの案件を実地調査しました。
歩行者数、来店客数、乗降客数、クルマの走行台数、その他諸々。

「新しいお店を作るのは、浪漫があっていいですね。」
そんな照れ臭いことを時々言われたりもしますが、
案外、地味~なお仕事だったりもします。

カウンター調査は早朝、日中、夕方、夜間、深夜と、おおむね一人で計測します。
真夏の炎天下も凍りつく真冬の寒空の下でも。
これが結構、孤独な作業なんです。

「この場所で、本当に売れるかな?」
「昼間の計測時はあんなに車が多かったのに、夜はこんなに交通量が少ないんだ!」

あれだけ自信満々に、ここは売れる場所だ!と鼻息荒く調査を開始したのに、
さっきまでの自信はどこへやら。
時折、不安が襲って来たりもします。
しかし、こうした地道な検証作業があってこそ、失敗のない出店が出来るというものです。

物件を人間に例えるならば、
一見、誰もが振り返る美人でも、
じっくり付き合って観察してみると案外、性悪女だったり(笑)。
その逆もあります。
物件も人間も同じですね。
だからこそ、生身の人間が行うデータ収集が大事な訳です。
パソコン一発で出てくる数値データも確かに参考にはなりますが、
どんな方々が対象物件の前を通り、どんな雰囲気で街を歩いているか、
どこのお店の袋を下げて歩いているか、どんなドライバーが何の目的で前方道路を通過しているのか、
こうした調査は、生身の人間でなければ出来ません。

「あの~、すいません。この辺りのお買い物の利便性について調査している者ですが、
○○や○○のお買い物回りには満足されておられますか?」
「あら、そうなの。○○はもう一軒くらいはほしいわね。」
「ちょうどよかったわ。見てよこれ。こんなものしか売ってないのよ。
いいお店に出店するように言っといてよ。」
時にはこうした生の声を聴かせてもらったりもします。

今日もどこかで店舗開発マンが、ポケットにカウンターを忍ばせてカチカチやっていることでしょう。
さて、ご同輩。
カウンター計測は孤独な作業、地味な作業ではありますが、
こうした地道で誠実な仕事は、店舗開発マンとしての貴方のセンスやスキルを、
必ず磨いてくれてますよ。

あ、そんな店舗開発マンを勝手に代表して、みなさんにお願いです!
本人は目立つことなく、隠密に調査しているつもりなんですから、
間違っても、
「ひょっとして、調査?」なんて後ろから声をかけないで下さい。
びっくりして、リセットボタンを押す可能性がありますから(笑)。
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使える!国土数値情報とは?

2013-02-28

ご存知でしたか?
国が提供している無料のダウンロードサービスがあることを。

私が商圏分析を行う上で活用している公的データには、
次のようなものも含まれています。
①用途地域図
②小学校区データ
③パーソントリップ
④駅の乗降客数

<国土数値情報紹介サイトはこちらから>
http://r26.smp.ne.jp/u/No/248392/F71S26EBgIH8_168236/130201002.html

このサービスは、簡単なアンケートに回答するだけで、
便利な地図データを無料でダウンロード出来ます。
きっと、あなたのお仕事にも役立つと思いますよ。

さあ、一緒に物件を科学してみましょう!

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